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判断楼房平移施工费用的基本原则是什么

发表时间:2020-05-23 11:06作者:山东楼房平移厂家

很多人都不知道对自己的楼房平移费用怎么判断,本期山东楼房平移施工企业鼎祥建筑工程有限公司就给大家来分享一下判断房屋计算建筑面积的基本原则给大家,希望对我们大家有一定的帮足。

楼房平移0429.jpg

楼房平移中的,平移的价格与楼房的层高2.20米(含2.20米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。


1:计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

2:计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。

3:不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位。装饰性的建筑。与室内不相通的部位。沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。


楼房平移工程对于不同墙体的定价


1:非垂直墙体处理原则:当房屋的墙体向内倾斜时,按其外墙高度2.20米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积。当房屋的墙体向外倾斜时,按底板(地坪)外沿测算房屋建筑面积。


2:不规则(弧状)墙体处理原则:当房屋墙体向内凹且内凹的高度高于2.20米时,按其外墙高度2.20米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积。内凹高度低于2.20米时,按最小部分的外墙水平投影面积测算房屋的建筑面积。当房屋墙体外凸时,按底板(地坪)外沿测算房屋建筑面积。


置换混凝土加固法。该法的优点与加大截面法相近,且加固后不影响建筑物的净空,但同样存在施工的湿作业时间长的缺点;适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。


预应力加固法。预应力水平拉杆加固的混凝土受弯构件,由于预应力和新增外部荷载的共同作用,拉杆内产生轴向拉力,该力通过杆端锚同偏心地传递到构件上(当拉杆与梁板底面紧密贴合时,拉杆会与构件共同找曲,此时尚有一部分压力直接传递给构件底面),在构件中产生偏心受压作用,该作用克服了部分外荷载产生的弯矩,减少了外荷载效应,从而提高了构件的抗弯能力。同时,由于拉杆传给构件的压力作用,构件裂缝发展得以缓解、控制、斜截面抗剪承载力也随之提高。


房屋建筑结构加固中,制定科学有效的实施方案是至关重要的,只有优秀的加固方案,才能在最大程度上保证施工技术的先进、施工作业的方便以及良好的经济效果。本文首先针对不同类型的加固方案及工程进行一定程度的分析,并重点探讨房屋建筑结构的加固方法及技术,最后提出施工实施中要掌握的技术要点和施工方法。


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